Договор купли-продажи нежилого помещения между юрлицом и физлицом
г.Киев, две тысячи четвертого года, марта месяца __________ числа
Мы, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ „_______”, код 11111111, называемое далее "Продавец", которое находится по адресу: г.Киев, ул.___, __, литера „__”, зарегистрированное ____районной государственной администрацией г.Киева 15.12.____года за № ____, в лице Генерального директора _____, которій постоянно проживает в г.Киеве, ул. ___, кв.___, и действует на основании Устава, с одной стороны и
ФИО (ІК 2222222222) , который проживает в г.Киеве, ул. __, кв.__, именуемый далее "Покупатель",
составили этот договор о нижеследующем:
1. Продавец передает в собственность, а Покупатель, принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях нежилое помещение (литера "А"), расположенное по адресу: город Киев, улица ___, __ (____).
2. Нежилое помещение, которое отчуждается, состоят из : помещения № 6 (шесть) подвала (с помещения 1-го по промещение 4-тое, помещения II) общей площадью – 78,90 кв. метров, что составляет 94/100 частей от нежилых помещений в доме площадью 83,80 кв. метров.
3. Нежилое помещение, часть которого отчуждается, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, заверенного ______., частным нотариусом Киевского городского нотариального округа 07.05.___года регистрац. № _____и зарегистрированного в Киевском городском БТИ 23.07.___года в регистрационной книге _ за реестровым № ____.
4. Продажа осуществляется за согласованную сторонами сумму:: 60000 (шестьдесят тысяч) гривен 00 коп., которую я, Представитель Продавца, считаю выгодной для Общества, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжких обстоятельств. Указанную сумму Покупатель обязуется уплатить через кассу Общества до 20 марта 2004 года. Договор считается выполненым Покупателем после полного расчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункту является основанием для расторжения и возмещения нанесенных убытков.
5. Право собственности на отчуждаемое помещение переходит к Покупателю после государственной регистрации договора. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право с момента нотариального заверения этого договора, независимо от факта оплаты.
6. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ____.___.2004р., № _____, действительная проиндексированная стоимость нежилого помещения, которое отчуждается, составляет _____ гривен 00 коп.
7. Продавец утверждает, что отчуждаемое нежилое помещениеникому не продано, не подарено, не заставлено, в аренду не передано, в налоговой заставе, споре и под запретом (арестом) не пребывает, прав на него у третьих лиц и суддебного спора нет. Продавец обязуется на протяжении 3 дней после полного расчета по этому договору передать Покупателю все документы, связанные с правом собственности, его эксплуатацией, охранные свидетельства, паспорта, разрешения, и т.д., о чем сторонами будет подписан соответствующий акт.
8. Представитель ПРодавца свидетельствет, что он имеет все полномочия для составления этого договора, нет ограничений от Общества на отчуждение этого помещения, а также то, что вышеуказанное нежилое помещение не относится к памятникам истории и культуры.
9. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их составить этот договор на невыгодных для себя условиях, а также что они получили от нотариуса все разъяснения относительно составленного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом разуме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известны и понятны.
10. Затраты по оплате заверения договора в размере ставки госпошлины, несет Продавец, оплату взноса в Пенсионный фонд совершает Покупатель. Другие затраты по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны совершают поровну.
11. Содержание ст. ст. 190, 191, 212 Уголовного кодекса Украины; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закона Украины „о налоге с доходов физических лиц”, ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Гражданского кодекса Украины, ст. 65 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.
12. Этот договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается на хранении у частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а другие выдаются сторонам.
13. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального заверения, полного расчета, подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.
ПОДПИСИ:
ПРОДАВЕЦ ____________
Общество с ограниченной ответственностью
„_____________________”
____ город Киев, ул. ____, ___, литера А
п/р ___ в _______МФО ___, ЄДРПОУ ____
____________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ ____________
ФИО
который проживает в г.Киеве, ул.___, ___ кв.___9
Идентификационный номер ___________
___________________________________
Город Киев, ____ марта 2004 года.
Этот договор заверен мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии.
Личности сторон, подписавших договор установлены, их дееспособность, правоспособность ООО „____”, полномочия его представителя и принадлежность к ООО „______” отчуждаемого нежилого помещения, проверена.
Зарегистрировано в реестре за № ______
Получена оплата 1% от суммы договора 600 (шестьсот) гривен.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
З А Я В Л Е Н И Е
Я, ФИО (ИН _____, паспорт СН ____, выданый 17.10.____года _____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве), проживающий в городе Киеве, ул. ____, ___ кв. ___, даю свое согласие своей супруге ___ФИО____ на покупку нежилого помещения ( лит. А), расположенного по адресу: город Киев ул. _____, __, при условиях и за цену, указанную в этом договоре ______ (_________тысяч) гривен 00 коп.
“_____”______________________________года
Подпись _______________________________
Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую о подлинности подписи ________, которая сделана в моем присутствии. Личность гр. . _____., которий подписал документ, установлена
Зарегистрировано в реестре за № З-289
Получено оплаты – 1 гривна.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о браке 1-БК № _____, выданого 22 июля ___года ЦМУРШ города Киева, запись № ____.
ЧАСТНЫЙ НОТАРИУС
